Kotitalousvähennys ja remonttirahoitus
Maksimoi hyöty arjessa
Kodin tai vapaa-ajan asunnon remontointi nostaa kiinteistön arvoa ja parantaa asumismukavuutta. Moni suomalainen tekee kuitenkin rahoitusta suunnitellessaan kalliin virheen sekoittamalla verohyödyn viralliset enimmäismäärät, ajoituksen ja lainakorkojen säännöt.
1. Kotitalousvähennyksen säännöt – Mistä saat palautusta?
Kotitalousvähennystä voi hakea verotuksessa, kun olet teettänyt kotona tai vapaa-ajan asunnossasi (esimerkiksi kesämökillä) remonttityötä, kuten keittiöremontin tai sähkö- ja putkitöitä. On kuitenkin ehdottoman tärkeää muistaa, että vähennyksen saa ainoastaan työn arvonlisäverollisesta osuudesta – ei koskaan rakennusmateriaaleista tai matkakuluista.
| Työn laji | Vähennys (yritykseltä) | Enimmäismäärä / hlö | Omavastuu / vuosi |
|---|---|---|---|
| Remontointi, kotitalous- ja hoivatyö | 35 % | 1 600 € | 150 € |
| Öljylämmityksestä luopuminen | 60 % | 3 500 € | 150 € |
- Vähennyksen prosenttimäärä:Kun ostat remonttityön yritykseltä, saat vähentää 35 % työn arvonlisäverollisesta osuudesta. Jos sen sijaan palkkaat työntekijän itse suoraan, voit vähentää 13 % maksetusta palkasta sekä työnantajan sivukulut kokonaan.
- Omavastuu ja enimmäismäärä:Kotitalousvähennyksen omavastuu on 150 euroa vuodessa henkilöltä. Vähennystä voi saada tavallisissa remonttitöissä enintään 1 600 euroa vuodessa. Puolisot voivat saada vähennystä yhdessä yhteensä enintään 3 200 euroa.
- Poikkeus – Öljylämmityksestä luopuminen:Jos remontin tarkoituksena on öljylämmityksestä luopuminen, korotettu vähennys on yritykseltä ostetun työn osuudesta 60 %. Tällöin enimmäismäärä on jopa 3 500 euroa henkilöltä, eli puolisoilta yhteensä enintään 7 000 euroa.
- Tarkista ennakkoperintärekisteri:Ennen kuin sovit remontista tai maksat laskun, tarkista aina, että työn suorittava yritys kuuluu Verohallinnon ennakkoperintärekisteriin. Et voi saada kotitalousvähennystä, jos yritys ei kuulu rekisteriin. Rekisteröinnin voi tarkistaa maksutta YTJ-palvelusta yrityksen Y-tunnuksella.
Remontin verohyöty- ja rahoituslaskuri
Laskettu vuoden 2026 verohallinnon virallisten ohjeiden mukaisesti (35 % vähennys).
Kotitalousvähennyksen saa vain työn osuudesta.
2. Varo tätä yleistä ansaa: Korkojen verovähennysoikeus
Moni asunnonostaja on tottunut siihen, että perinteisen asuntolainan korot ovat olleet verovähennyskelpoisia. Rahoitusta suunnitellessa piilee kuitenkin yleinen harhaluulo, joka voi tulla kalliiksi:
Verottaja katsoo vakuudettomilla kulutusluotoilla, joustoluotoilla tai osamaksuilla rahoitetut remontit kulutukseksi, jolloin niiden korkokulut eivät ole verovähennyskelpoisia. Siksi lainan todellinen vuosikorko ja takaisinmaksuaika ovat kriittisessä asemassa projektin kokonaiskustannuksissa.
3. Miten valita oikea rahoitusmuoto remonttiin?
Kuluttajansuojalain hyvän luotonantotavan mukaisesti suosittelemme aina arvioimaan remontin kiireellisyyden, koon ja oman maksukykysi ennen rahoituspäätöstä:
A) Oman asuntolainan korottaminen (Isoihin projekteihin)
Jos kyseessä on yli 15 000 euron kattoremontti, maalämpöurakka tai putkiremontti, ja asunnossasi on vapaata vakuusarvoa, edullisin vaihtoehto on aina neuvotella oman tilipankkisi kanssa asuntolainan korottamisesta tai vakuudellisesta peruskorjauslainasta.
B) Kilpailutettu täsmäluotto (Pieniin ja nopeisiin kohteisiin)
Kun kyseessä on esimerkiksi 5 000 euron keittiöpäivitys, kylpyhuoneen kalusteiden vaihto tai äkillinen vesivahinkokorjaus, pankkien vakuudellisten lainojen hakuprosessit, vakuusarvioinnit ja toimitusmaksut voivat tehdä niistä kankeita. Tällöin kilpailutettu, vakuudeton remonttilaina on joustava ratkaisu, kunhan takaisinmaksuaikataulu mitoitetaan reippaaksi.
Haluatko nähdä vakuudettomien remonttilainojen korkotason?
Luottomeklari kilpailuttaa kymmenet pankit ja rahoituslaitokset puolestasi yhden minuutin hakemuksella ilman sitoumuksia.
Vertaa remonttilainat tästäMiten haet verovähennystä käytännössä?
Kotitalousvähennyksen saa sen vuoden veroista, jonka aikana lasku tai palkka on maksettu. Voit ilmoittaa vähennyksen tiedot välittömästi laskun maksamisen jälkeen Verohallinnon OmaVero-palvelussa, jolloin ne huomioidaan joko suoraan uudella verokortillasi tai seuraavassa veroilmoituksessasi. Vaihtoehtoisesti voit ilmoittaa tiedot paperilomakkeella 14A tai 14B.